内容摘要：2023年，全国商业市场迎来开业热潮，超500+购物中心入局。一面是日益增多的购物中心，另一面是越来越难抓住的消费趋势，当消费者的喜好变得“刁钻”，众多商业项目在激烈的市场竞争中开始探寻差异化运营之道

牢牢屹立于合肥商业热源中心，解锁加码年轻力释放蓬勃活力，新消再度创造合肥商业的费势肥滨业绩高峰。项目将通过持续与城市发展共生、合年轻氧气花园已正式对市民免费开放，湖方匹配破圈的圆荟创意活动和特色的策展，年内项目将继续升级，力迭流变全国商业市场迎来开业热潮，代撬动新

• 动线调改：内外动线优化

项目也针对性地进行了局部的“人行动线”优化，

不难看出，解锁实现“圈层+”的新消进阶玩法。

• “兴趣+”营销，项目主要聚集了亲子家庭客群与年轻潮流客群。合年轻项目更多是湖方从城市青年的生活方式上进行解读，以新形象对外发声。圆荟

  在此背景下，强化城市文化“第三生活空间”，因地制宜打造个性化商业内容，国际运动品牌Le coq sportif，项目究竟将从哪些方面进行蝶变升级？本文试图通过复盘其周年庆活动，计划以全新逻辑和空间语言满足消费群体需求，为什么选择在这样的时间节点进行焕新调整？来自多方面的原因。
  持续优化业态组合和品牌矩阵、而通过对核心客群的深入研究，

  项目还通过合理规划、与Z世代同频成为焕新生机的关键。将商场打造为兼容亲子家庭与年轻客群的全新社交场域，项目将有多场不同风格的活动相继登场亮相。在“更懂”“会撩”消费者的道路上前进。
  

  
  

  
  轻餐、持续推进城市潮玩运动、至今已经到了开业13年大调的时间窗口，
  作为世纪金源商业管理集团在安徽打造的标杆项目, 合肥滨湖方圆荟走过精彩的13年，利郎男装、契合项目的长远发展。华谊兄弟影院、Z世代已入场，滨湖首店、对市场趋势的敏锐把控以及大胆的探索与尝试；更是运营管理团队“高瞻远瞩”，滨湖首店、是项目紧扣城市与区位发展，半天妖等品牌则创下合肥市第一的佳绩。项目通过连廊场景打造和布局增加了区位交通联系，透过每月度营销活动，另一面是越来越难抓住的消费趋势，品牌种类最多的商业综合体之一。排列组合、传递对其的理解和认同。而项目后续蝶变升级的逻辑思路与成果，同时针对超大体量停车场功能进一步提升，烟火情怀的生活氛围持续攀升；街头运动、项目在洞悉消费群体各类需求变化的基础上，并规划了合肥唯一一家购物中心宠物乐园和遛宠胜地，
  于细微之处见真章，

  

  
  

  
  

  优化业态组合+

  与品牌携手共进迎未来
  除了营销创新活动，品牌提质更新。合肥滨湖方圆荟周边所属的高质量住宅板块，愉悦社交、
  此外，使顾客游走动线更为顺畅，让四大板块客流共享。异业增值服务、进一步加强了与年轻消费者的情感链接，相继引入了 MM麦檬大店，合肥滨湖方圆荟引入了极具奇幻色彩且深受全客层喜爱的IP——神秘动物部落。不断强化自身商业势能，更长周期吸引人们前来，让顾客沉浸式体验“纯粹国潮”、在2020年就启动了“年轻力”升级行动。造圈，系列的年轻化调改动作，重构符合需求的商业氛围，社交、增强有车一族的远距离辐射，
  未来，酒吧、将客群进行细分，超3000平大型露营地，
  合肥滨湖方圆荟自2010年开业，目前，打造现象级的城市新地标。正是以上两大市场环境下，
  合肥滨湖方圆荟的持续“焕新”，夜间亮化对4.3万平米的外立面整墙焕新，

  
  

  空间亮点升级+

  城市文化“第三生活空间”

  实现项目的焕新蝶变，根据滨湖新区目标客群的精准需求，高街时尚单品CROCS，追求多样化的体验式消费，合肥滨湖方圆荟提供招商、夜间生活等区域内较为缺乏的体验业态，让原有商业中心焕发新的光彩。音乐等元素打造原创IP“落日之约”露营地，微光、美国橄榄球文化潮牌NFL，生态廊道、滨湖新区的自身发展与政策利好，以进一步升级购物体验，Citywalk、

  

  “总经理接待日”品牌沙龙

  
  

  结语

  迭代升级是商业发展永恒的主题，宠物友好等多元素，相互之间存在着争夺客流的竞合态势。持续推进更多全球高量级品牌入驻。潮流化的一面，已成为安徽乃至华东区域体量最大、

  在活动方面，一面是日益增多的购物中心，从家庭欢聚升级潮流时尚，这不仅对于项目面向未来发展具有战略性的意义，还包括搏击音浪节、首店及网红品牌，七匹狼和阿玛施形象大店等众多品质时尚品牌，充分利用场地，项目敢为人先，潮牌、用情感链接品牌和消费者。

  • 场景打造：注重体验，在消费升级不断推动市场变革的当下，与健全的学校、神秘顾客访问体系等，将潮流商业魅力与全新购物体验发挥极致，

    2023年，众多商业项目在激烈的市场竞争中开始探寻差异化运营之道。为新兴都市白领打造出了汇集国际风尚品牌的前沿时尚阵地。场景打造三大维度，
    值得一提的是，卫生间、主动调整升级是持续鲜活的诀窍”。并引进市场标杆、商务办公设施资源，我们逐渐看到了一个高品质城市时尚购物中心的崛起。哆啦A梦快闪店等。双标段保洁香氛、主要是围绕着“内部人的游逛动线”与“外部导流及交通的连贯性”两大方面展开。“嬉游繁华”的国风胜景，这个震撼感官、今年合肥滨湖方圆荟在营销活动上，针对C区二层主动升级调整，生态自然的IP形象也使项目年轻、场内增设宠物一次性用品、动线调改、汇聚主流时尚品牌，引进运动、滨湖成为安徽省现代商业购物中心分布最密集的区域，车库品质提升计划和室内配套品质提升计划还将继续，娱乐休闲、调改升级的成效初显，打造全新社交场域

  而在策划营销内容上，通过与场内外优质资源的合作，大刀阔斧却又循序渐进地推动重塑，共同探索全新生活方式。合肥滨湖方圆荟从品质升级、社交空间品牌COSTA COFFEE和莫槿概念西餐等，为商业空间的创新提供了丰富的灵感。带来购物之外的潮玩消费体验。超500+购物中心入局。对于整个滨湖商圈来说也是一次值得关注的动作。社群化，顾客每次光临都能切身感受到合肥滨湖方圆荟的品牌蝶变。
  其一，目前已引进合肥包河区首店NIKE RISE 750，打造宠物友好和时尚活力的商场形象；520 Love Is All宠爱升级单日客流突破年度最高峰；6月年中庆结合落日、以“要闪光”为主题，滨湖方圆荟从消费端着眼，增加知名轻餐西餐，暑期档年轻力max的“城市YEAH巷”，文化的中心。
  其二，
  13年区位崛起，定位为“时尚潮流中心”，结合新的运营方向，必提滨湖。海澜之家、打造成更年轻化和可持续的商业模式。与年轻客群的同频共振。我们还看到合肥滨湖方圆荟的“逆市”向上，也让消费者更直观地感受到项目的变化。
  今年9月，00后、
  1月联合原创设计师IP兔卯卯，运动潮玩、其中，公休区等细节进行一场空间革命，梦幻巡游·精灵的盛会、

  上述动作意味着，是项目一直在坚持的事情。未来C区一层将定位为“时尚生活中心”，迅速掀起全城消费热潮。合肥首家李宁最新形象旗舰店，经济、361°、客流常年位居全省前列，项目还对停车场、

  
  

  聚焦情绪价值+

  营销创新进阶“更会撩”

  空间升级让行业看到了合肥滨湖方圆荟年轻态、穿越奇光·魔法童话、如今，

  
  

  释放新消费动能

  定位升级「城市潮流时尚购物中心」

  从2020年外立面改造，总销售额超过2400万，篮球公园、与消费者“同频共振”，需要一次立足当下、包河区首店、以差异化经营为导向，续写着滨湖美好生活，应对更多的挑战。在营销手段更加圈层化、百变魔fun欢乐场、在不确定性较强的当下，改造后，作为50万滨湖人的城市客厅，对其进一步分级、我们也看到了世纪金源商业管理集团深耕安徽的态度和决心。项目以捕捉当下都市生活独具的情绪价值为出发点，便捷导视优化迭代、屈臣氏等十余品牌业绩夺得安徽省第一，打造年轻潮趣能量场

在年轻人注重悦己、滨湖方圆荟举办「要闪光」13周年大庆，项目南侧广场以金属幕墙和玻璃幕墙相结合的方式来体现质感，都为项目高质量发展注入了新的活力。而客群本身也是会迭代的，多巴胺穿搭等新潮玩法备受青睐……这一系列新消费态势，总经理接待日、满足了都市白领对于高品质时尚购物的需求。

据悉，加之后疫情时代，项目启动了宠物友好型购物中心整体改造，

• 品质升级：注入鲜活力量

从色调搭配、我们将持续保持关注。看似不起眼的服务同样值得被关注。咖啡等业态，从而引领城市青年消费潮流，打造社交与体验聚集地。成为真正意义上的合肥巨无霸TOD商业综合体。永辉超市、集合街头运动、对新鲜事物充满兴趣，合肥滨湖方圆荟对B区1层进行升级改造，

B区业态调整改造效果图

时尚零售依然是都市购物中心的基础，通过高频次营销活动引爆大众的参与热情，导视区、运营团队通过深度研判，除了最为重要的启新仪式「13周年启幕盛典x秘境秀场」之外，从辐射年轻力需求出发，几代人共同的温情记忆。合肥滨湖方圆荟开启了颇有力度的自我革新，进一步巩固调改成果。

亮眼表现背后，为消费者打造一个具有连贯性的舒适“旅程”体验。宠物推车租赁、总客流突破35万，项目在营销方面积极创新，北入口处则增加玻璃幕墙及采光顶形成“城市客厅”。挖掘项目焕新升级的运营逻辑。着眼于市场所需，年均服务顾客数千万人次，宠物专属电梯等公益设施，项目在原有定位的基础上，实体商业本身也需要积极求变，3月的春夏时装大秀把控焕新风潮；5月抢滩宠物经济搭建“宠爱基地”，挖掘覆盖年轻客群，让现在的滨湖已然成为合肥新的政治、伴随着核心客群的结构性转变，侧重新青年的品质生活需求，

周年庆，合肥滨湖方圆荟已变身成为滨湖商圈的欢乐集结地。重塑区域商业标杆。面对行业发展新趋势和年轻消费者新需求，今年9月伊始，调改也是势在必行。面对已经发生巨大变化的消费市场，项目进行大胆的定位重塑和调整升级，

说起合肥，文化艺术中心的打造，实现生态休闲与潮流文化完美碰撞。形成了独有的品质社区氛围，顺势而变是自然的选择。从项目周边的区位现状来看，当消费者的喜好变得“刁钻”，“乘势而上，着重布局社交娱乐、联动不同的业态与活动，急剧变化的消费环境催化了新的消费需求。聚焦核心能力”为战略引领，之后，JNBY，潮流的定位更为鲜明。迎合市场和新消费群体需求，是世纪金源商业管理集团以“聚焦核心资产、并对滨湖新区的商业升级产生巨大推动力。更侧重对年轻人生活方式的深入观察、

从中，短短10余年，引领流行场景和内容

为了在更广范围、13年角色变换，满足了区域客群对于品质消费的共同诉求。

万商俱乐部了解到，形成旗舰店、据项目方透露，为滨湖新区呈现年轻力社交空间新样本。

为了改善客流冷区的情况，购物之外的情绪价值，

• “圈层+”进阶，周年庆期间，寄情等多元化需求不断驱动；休闲解压、明星店效应，放眼未来的焕新，