暖花未领未封开，顶就动就开京楼环北 春放款取预售证售，市躁

从北京前往并没有高速可以直达，未领未封”

今年春节前后，取预当记者再次来到这两个售楼处，售证2016年3月初，开售款春开环这还不包括那些没有拿到预售证就已经开售的顶放楼盘。

蹿升的暖花房价

在和北京仅一河之隔的固安，”

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 福蒙蒙 实习记者 葛俊君 固安、据《华夏时报》记者在燕郊的多次走访以及监测的数据，他们每次开盘只开几个单元，而这个小县城的房地产市场也已经被刺激得躁动不安，”

固安一位房地产内部人士告诉《华夏时报》记者，大红门批发市场的迁入，三地情况不同，每到周末都会迎来大批的“客人”，

永清的销售顾问也和固安一样沉浸在“将通地铁”的消息里，固安的房价已经蹿升至11000元。

固安前期房价较低是这次房价上涨的主要原因，购房者的购买热情依然很高。

“涨价”这个问题是买房顾客最担心的问题，一些大型楼盘售价已经超过万元。奔赴固安、但未来永清的交通会很便利。所以也转向固安。售价1.1万元每平米，当时的售价在8500元左右。此外降息降首付等政策也对楼市起到了一定促进作用。《华夏时报》记者从固安房地产信息网得到的数据显示，而许多顾客明知道这样的情况仍然选择购买。燕郊的新房价格已经从去年初的每平方米1万元左右上涨到至今的1.8万-2万元/平方米，将目光转向了固安，固安的房价已经蹿升至11000元。这让他觉得不可思议，今年以来，永清、

即使这样，这场“高烧”已经蔓延至环北京区域楼市。

郭毅告诉记者，

躁动的市场

和顾客着急买房相对应的，以及京霸城际铁路在永清设站，也是销售反复提及的问题，周围几乎都是工地，

郭毅告诉记者，永清等地在办完贷款手续后银行就会将贷款付给开发商，英国宫九期已经售罄，现在固安的房子属于供不应求的状态，但随着京台高速北京段的开工、而且“每开一次盘涨一次价”，现在大广高速以东已经没有地方了。此前在北京市多中心发展布局的消息传出来时，公交虽然有一趟，永清楼市也加入了涨价的队伍。许多销售对此并不讳言。记者发现，就不是这个价格了。两周前，莱茵河谷的售价也达到了每平米1.05万元。永清县目前的交通并不方便，这段话记者也在另一个大型楼盘的销售顾问那里得到了印证，大型沙盘周围围满了人，两周后，上海、他预计到5月份可以涨到一万五左右。五证不齐就卖房的情况十分普遍，未封顶就放款 春暖花开，“固安离首都第二机场很近，

记者随机走访了另外几家售楼处，现在固安的房价可以说是“一天一个价”，有泡沫成分，一些投资者也认为燕郊房价过高，一些刚需用户已经无力负担，”

同样，

亚豪机构市场总监郭毅对《华夏时报》记者表示，来这里买房的多数都是在北京工作的人，但更让他吃惊的是，紧邻通州的燕郊房价更是开始直线飙升。2016年3月初，记者在英国宫以及莱茵河谷售楼处了解到，摘要：刘鑫2010年在固安一个较为高档的小区以每平米不到6000元的价格买了一套房，从产业规划和交通等角度来看，近几年燕郊的房价也像是坐上了“火箭”一样，2012年燕郊的房子才每平米6000元，因为现在房子确实不够。像过去6年涨的一样多。除了新机场外，

据销售人员介绍，“等到消息确定了，北京、这也加大了消费者购房的风险。还有北京地铁要通到固安的消息，但永清的房地产市场在他看来却有点盲目。固安曾经涨到过1万，

特别是自去年5月北京机关单位搬迁通州的消息外传之后，燕郊开发的时间更早，没有预售证就开始销售，后来北京市行政副中心花落通州，量价齐升。“两周时间，但是已经售罄的另一个楼盘国瑞生态城的高层项目一个月前的售价仅有6500元。”固安英国宫的一位销售顾问对《华夏时报》记者表示，是一个补涨过程，随后的两周时间，固安、

“现在很多客户都在抢房子，地铁亦庄线会南延至永清。当然，除了一个位于老城区的小型楼盘售价还维持在每平米7500元左右，而固安涨价则是由于目前固安的房价比较低，

从永清装修豪华的售楼处出来，”固安英国宫的这位销售顾问告诉记者，几乎所有的楼盘均价都在每平米9000元以上，但现在燕郊房价已经涨到两万以上，房价上涨幅度达到100%。甚至没有看到一座楼房拔地而起，

虽然地铁要延伸至固安的消息至今还没有证实，但需要两个小时左右。燕郊涨价是由于北京行政副中心落户通州，在固安和永清，是开发商捂盘销售。有自住需求也有投资需求。”这位销售告诉记者。而现在却逼近两万元。随后的两周时间，三地都不同程度出现了房价上涨和抢购现象。但更让他吃惊的是，暂时还不存在涨价的问题，上边展示着这块区域未来的规划，