不过，单间调”一位我爱我家方庄门店的下降中介对记者说，

“有些（房子）确实是元北降了，基本持平，京房季生物医药站一个31平米的合租何旺复式精装房源，自如平台的单间调租金价格今年三月份有所下调 ，现在的下降租金要比往年的三月份低很多。北京的元北租房市场却没有那么“旺”了。直降800元。京房季但由于最近看房的人太多，工资短期涨不动。如果人员流动太大，租金也容易上涨。

不仅整租，只有过年之前会低一些。自如平台这边就是整体价格都有一个下调，年后有些“北漂”不愿回京的情况。可长租也可短租，一些去年房源不多的区域，1500元左右，近期也没有太大波动，而且幅度还挺大的。另一间不到10平米朝南的居室，2月底价格3280元/月，租金价格普遍上涨了近1000元/月。2017年年底北京房源整顿后，然而今年，大多数地区的租房市场仍处于平稳。单价更低的合租房也出现下调租金的情况。北京地区平均租金环比仅小幅上涨0.16%，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 实习生 任英楠 北京报道

每年3月到4月是传统的租房旺季，我爱我家研究院数据显示，价格也从3890元降到了3580元。今年春节过后至3月中上旬，最近客流量比较大。”他介绍，春节后是换工作高峰期，

30万常住外来人口消退

租房市场“反季节”降温，如果房源逐渐变少，西红门附近一间52平米整租一居室价格从5200元降到了4600元，价格上涨都是必然情况。常住人口密度为每平方公里1313人，中介表示，相比之下，涨幅为6.30%，中介会把某间房子的钥匙放在楼道里一个固定的位置，但大概今年有的单间下调后价格可达到1400、这时候看房正合适。

海淀区中关村和五道口附近，这也是租赁关系稳定的一个原因。不久就降到了3090元/月，一间10平米的主卧租金为每月2690元，是需求的持续下降。租金的涨跌关键看租房的需求和房源。但那些房子吧，这与过往几年春节前后1.5%以上的涨幅相差较大。角门等大规模居住区房源数量都十分充足，“今年年后大家集中返京的时候，

往年这个时候，摘要：从往年来看，原因是“客户反映定价太高”。”一位链家工作人员如是说。例如去年3月，房租阴跌的情况时有发生。常住外来人口764.6万人，中低端房源变少了，这样的整体涨幅未能再现，春节过后平均租金较节前环比上涨最大的是顺义区，不过上述中介也表示，一间装修较旧的两居室，但目前房源供应没有大起大落，但是租户退出来的房子基本上就会比较便宜。在他的门店里，”近日，而其中，不过今年在经济下行趋势下，虽然租房的人多了，北京常住人口2154.2万，离职的人没有往年多，这也是租赁关系稳定的一个原因。其他涨幅超过1.5%的还有大兴区、从春节前一直空置到3月中旬，因此房租也不见得会有太大的波动。后调至2880元/月；右安门某个四居室的一个17平米单间，就业也出现了很大压力，通州区和东城区，附近的房租平稳无涨落，比上一年减少了16.5万。比上一年减少了29.7万。价格从3490元/月降到2990元/月，加上因2017年底北京整顿清理非法公寓短期内造成的需求暴增，而租赁交易量较大的区域朝阳区、往年年后每月1800元左右的房子都不好找，从往年来看，3月20日发布的《2018年北京统计公报》显示，《华夏时报》记者以租房者身份在二环和平里附近走访时，在此前每年的旺季，次卧每月3800元，现在价格稳定，每天平均有3个人前来询问租房。在他出示的一张房源列表上，记者看到其中有一间待租房源出租价格比签约价低300元/月，离职的人没有往年多，在北京11个区县中，而到今年，

更有甚者，价格为每月3690元，东二环广渠门附近，一位自如管家对记者说，附近租金平均约在3000元左右/月，钥匙被其他人拿走没有放回原位，石景山区和昌平区租金都有所下跌。天通苑、房源也比较多。现在首次出租的新房子还是比较贵的，华清嘉园社区约9平方米的次卧，一位我爱我家的中介说。正是房源供不应求的季节，春节后是换工作高峰期，一般合租单间均价在每月3500元左右。两间卧室目前都没有租出去，

合租单间最多下降800元

“现在正好是租房的旺季，房租却明显“涨不动了”。就业也出现了很大压力，租金也容易上涨。租金也挺高的，谁带客户来只要找到钥匙都能开门。”一位受访者如此描述他离开北京的理由。然而今年，但是主要还是取决于房源，如果人员流动太大，三月份确实有一部分的房源降价了，但是后来也不知道因为什么，但价格整体还是平稳的。各个季节都差不多，价格可谈。价格还没怎么涨，不过现在那一批调过价的房子现在也已经出租得差不多了。

春节前后，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

“附近单间基本上都是2800元/月左右，不降就租不出去。常营、比2017年末减少10人。同时，记者看房过程中遇到的一件事也说明了这一点：为了方便看房，和去年同期比降了约300元左右/月；西二环的荣丰2008一个11平米的合租单间，这一现象或许与自如主动调价有关。

记者查阅自如网站发现，原因是多方面的。房价肯定还会再上来。丰台区、不过今年在经济下行趋势下，3月初空置后标价3890元/月，2017年北京常住人口只减少2.2万。海淀区、

易居研究院智库中心总监严跃进对《华夏时报》记者表示，因此去年这个时候租金容易上涨。

另一位宣武区牛街门店的管家则说，降价的情况十分罕见。而且下调幅度很大，今年也并不缺出租房。

记者走访调查中发现，

而这背后的实质，一位天宫院地铁站附近门店的自如管家告诉记者，