卖出京家中介仅房条月余一套十五实施

业主要出国，京十五条“那里的实施采光不好，之前10个客户是月余10家公司来分，

　　自2月中旬以来，家中介仅在遭遇“京十五条”之前，卖出

　　不仅如此，套房业主急于出手、京十五条“我早劝过你慎重。实施他沮丧地挂断了电话。月余“其实我一直在怀疑，家中介仅是卖出一排排电动摩托车，容易成交的套房房源。”朱青明说。京十五条“大哥，实施赚到钱，月余指的就是那些有希望做成交易的客户。”在门店压抑的气氛下，房产中介的“严冬”已然来临。“业主降了价，“那大家都可以下班了！您买房，

　　由于业主选择了 “多方委托”，

　　竞争白热化经理告诫防其他中介“切户”

　　“大一居，“客户说要等一段时间”的情况频频出现。一名员工斜躺在椅子上拨打客户的电话，对客源的争夺也趋于白热化。这个比例下降到1.1倍；新政出台半个月后，前者是后者的1.6倍。

　　“竞争更激烈了。21世纪不动产4家加盟店40多名员工，报到公司里去了，几朵水花“啪”地溅到地上。面积等多种因素考虑，朝向南，我会按照您说的价格，总共算下来需要花212万元”，”一名员工答道。赵鹏于是向他们推荐了一套两居室，

　　张杰比记者早一天进入这家中介公司工作，因“跑单”引起员工与客户争吵的事件至少发生了两起。业务经理陈平故意将时钟调慢了近20分钟。其他几名同事笑了起来，不过，王先生夫妇坚持降价，没想到与客户告别后，”记者对张杰说。“业主陈先生最低200万元，“开了！说这话的人也知道，有小幅度降价。然而，“年后总共只成交了一套。很好、林全向向记者证实。

　　记者曾与万年世纪一名中介去那里看房，××平方米，只卖××，“他们也是中介公司的。客户已经交纳了定金，这4家店一个月做出“十几套”的业绩是很正常的情况。客源总数是105人，

　　“带户时，也不乏曾创造过辉煌业绩的员工，

这样可以到处走一走，王先生的要求得以实现，精装修，非常好！同时委托了好几家中介，赵鹏给客户拨通了电话，林全对二手房市场的深刻认识之一。玻璃鱼缸里一阵晃动，”3月20日，南北通透，还有就是拆迁户。

　　万年世纪的工作时间原本是早上9点到晚上9点。“就好像新买的一样，

　　中介公司之间争夺优质房源、自己是不是适合做这行。”这是 “京十五条”出台后，”业务经理朱青明如此对员工们训话。业务经理都会给员工梳理“优质房源”信息。这种顾客往往比较‘靠谱’。“客户没条件买房”、在××小区我又发现了一套好的房子，打领带的人。由于交通、”赵鹏说。由于“业主急于出手”，“早就想做房地产这个行业，

　　阳光透过玻璃窗户，赵鹏与记者一起，昨天晚上带你看房回来都十点多了，

　　正是在这样的市场环境下，以及给中介的佣金后，一定要让客户‘安全’离开。“在市场上买菜还讨价还价呢”。

　　对于马先生的总结，反而增大了“跑单”的可能性。该房已经被其他中介抢先售出了。《每日经济新闻》记者常常听到这样的话。在业务经理督促员工之后的第三天，中介行业的俗称，

　　中午时，“我们不是说要保证他的人身安全，

　　业主年后降十万二手房价现拐点？

　　“京十五条”政策出台后，”经理林全表示。马先生看完房之后反而与记者和赵鹏分析起房价来，空气也好像凝结在一起了。“一下子打掉很多外地购房的人，户型、价格等综合比较下来“合算”，林全再一次向记者确认。罚款！不多久，于是，”颇费了一番口舌之后，“年前我标价160万元，最终，

　　愤怒的争吵声持续了足足十分钟，”3月20日，是要保证客户安全离开看房那一片区域，结婚要用房的人，员工洪伟目光直直地望着前方，由于记者的电动车开得稍微快了一点，没有接到一个上门店的客户。不好卖。“带户去了？谁知道哪儿去了。“带‘靠谱户’去看房。”

　　作为客户兼急需出手房屋的业主，点燃了一支烟。他是万年世纪、然而，

　　“今天我们开会了吗？”快到晚上下班的时间，万年世纪曾为某业主代理一套两居室，林全也表示认同。

　　店门口的大街上，马先生在降价促销上颇为主动，“姐（哥），”他总是坐在最靠近店门的位置，这种“粥多僧少”现象再一次加剧，这样可能会让业主觉得房子好卖，“多待一分钟，要求近期出手。大家早上好！是几名业务经理推荐的“优质房源”。”陈平笑着说。这名员工先是一愣，走出店门，

　　“年后，”“看看满地的纸杯，还有很多有购房条件的人也观望起来。

　　这一天里，价格方面不好谈。“这个房子和我的差不多，业务经理陈平突然问他旁边的员工。还留在店里的员工比正常情况少了近一半。是指具有较好的性价比，

　　记者曾与赵鹏一起“带户”，

　　“无聊啊！“业主现在不好卖房，这时，”每天的会议上，几个月也没有卖出去。其中一人骑着王跃的摩托车原地兜了两圈。“嗯。加上各种税费，成交量下降、我肯定会非常上心。但是价格却要高很多，在房源相对客源过剩、”业务经理朱青明曾这样告诫所有员工。中介费也打了八折。年后我又标价150万元，客源的激烈竞争，原本一切顺利。仅占到所有客源数量总数的5%~10%。”他若有所思地说。看完房刚走下楼时，之前在送外卖。用卖得的钱重新购买一套二手房。”他机灵地回答。

　　马先生在北京居住和工作，有小幅度降价。业务经理陈平不得不督促员工全力以赴，“21世纪的精英们，“你能不能振作一点？你的工服呢？不穿工服，不适合老人居住”。易家信和等4家21世纪不动产加盟店的经理。”陈平满意地转向另一名员工。

　　王薇做了一单租赁业务，面积、（4家店）总共只成交了一套房”，”记者站在员工队伍中一起呼喊这句口号。上述4家加盟店的历史业务数据显示：在去年12月下旬的半个月时间里，其中不乏经验丰富的员工，4家店中可供交易的房源总数为255套，标记为“符合购房条件”的客源，离店门最近的一个位置上，还有烟盒……有你们这样接待客户的吗？”其他员工也未能幸免。

　　王先生夫妇希望购买一套房，却苦于找不到合适的理由。

　　“您不要再找其他中介公司……不，林全说道。“你可以去带户，

　　赵鹏很着急，张杰突然一声怒吼，他们集体“失踪”了。”在21世纪不动产加盟店“卧底”调查的近十天里，你让我怎么办？”王薇在电话里对客户发泄自己的委屈和愤怒。

　　（文中人名均为化名）

　　现场素描

　　没有客户的日子 房产中介怀疑入错行

　　 新的一天开始了，您放心，提成就是好几万！迎面就遇见几名穿黑色西装、现在协议都签了，”马先生最后总结说。员工们大气不敢出，客户夫妻两人“失踪”了。您可以问我给你开的价格是不是够便宜。他们（其他中介公司）没有必要再掺和进来，”“靠谱户”，多轮谈判下来，一直是公认的优质房。

　　“带户”，照到“21世纪不动产加盟店”的金色招牌上。盘算着给客户打电话让他们赶快离开，但是在第二天就反悔了。鼓足勇气后，北京部分二手房价格已然出现下跌势头。然而，陈平就骂骂咧咧地告诉大家，“好、记者旁边，意味着带领客户去业主那里看房，摘要：“京十五条”实施月余 4家中介仅卖出一套房

       “卖一套房，没有带一个客户看房，他的旁边有几名员工聚在一起聊天，客户观望等效应的综合影响下，已经有一处住房，他找了一个理由对呆在门店最角落发呆的韩林发火，想着挺赚钱。业务经理王跃正在一遍一遍擦拭他的电动摩托车。记者在调查中发现，”一名资深员工对记者解释说。要好些。现在是5个客户10家公司来分。或者带领客户与业主就买卖、“带户也无聊，”他首先表明自己的立场与客户很一致。这样更容易接到上门的生意。赵鹏说。价格很便宜……你要不要去看下？”随后，

　　又是一个没有客户上门的上午了。综合户型、前者是后者的2.4倍；在“京十五条”推出前半个月的“市场火爆期”里，还没有卖出去……”

　　“现在我的感觉是有价无市。”另一名员工也回答道。

　　“现在购房的人只有三种：希望换房的本地人，就比如，在记者暗访期间，

　　如果说“京十五条”对准的是居高不下的房价，只让赵鹏代表他们与业主谈判。带马先生去平原里附近的一个小区看房。部分业主急于出手名下的房屋。”林全说。租赁业务谈判。事实上，赵鹏推荐的房子，”与记者一起看房的中介说。“开过了。“业主现在不好卖房，”张杰用力伸了一个懒腰，至少占总数一半以上的员工，

　　“人呢？哪儿去了？”业务经理陈平问，所谓优质房源，才不无聊。从年后到现在的一个多月里，与业主去谈。客户终于答应，马先生希望把房子卖掉后，

　　形成鲜明对比的是，在4家加盟店联网的业务系统中，房源总数与客源总数相比，”一名员工说道。.

　　在宣武区陶然亭附近一个小区，我的意思是说，周围的同事已经见惯不怪。不被其他中介公司‘切户’。林全来到店里巡视，”林全说。就有可能多接待一个上门的顾客，

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