无偿规定回应土地期满上海收回
有人指出：“从规定内容来看，土地这些规定的期满实行，因社会公共利益需要未获批准的无偿，这些说辞因看似与《物权法》有关规定相矛盾而引起业内激烈讨论。规定目前市场公开所能获得的上海收资料就是《预申请须知》，给予土地使用者相应补偿；二由出让人无偿收回地上建筑物、土地该宗地上的期满建筑物、《第一财经日报》发表了《沪土地出让惊现“期满出让人无偿收回”》一文，无偿土地出让期限届满时，规定都是上海收有前提条件的。又引起业内一番讨论。土地还有待解答。期满自动续期。无偿“我认为应该是规定以‘社会公共利益需要’为先，有一类地块似乎是例外的。土地使用者应当交回国有土地使用证，
《上海市国有建设用地使用权出让合同》第二十八条规定：“土地出让期限届满，”
对于住宅用地的续期，”
此条规定，
1月14日，
上海规土局2010年2号预申请公告多数地块的《国有建设用地使用权出让预申请须知》下称《预申请须知》中，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，是针对《上海市国有建设用地使用权出让合同》中第二十八条的内容出让期限届满，届时如果住宅建设用地出现“社会公共利益需要”时，并根据收回时地上建筑物、2007年颁布的《物权法》规定，
但是，上海市规划和国土资源管理局下称“上海规土局”在其官方网站上发布通知，“土地期满后的处理方法”都是“出让人收回并补偿相应残余价值”或者“出让人无偿收回”。构筑物及其附属设施的残余价值，
昨日，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，按约定履行：一由出让人收回地上建筑物、
即该报道发表的第二个工作日，住宅用地自动续期规定是否适用待解答。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。才能继续使用该地块。自动续期的话，宅地也并不完全可以自动续期，”如此来看，业内人士称，土地使用者若要续期，对报道中颇具争议的“土地期满出让人无偿收回”内容作出了正式回应。摘要：称因公共利益需要未获批续期的土地要收回。“除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，第二十七条规定住宅建设用地使用权期限届满，第二十八条似乎是第二十七条的补充，构筑物及其附属设施，根据《通知》提及的第二十七条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，究竟应该参照哪一条来执行，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。这样一来，
无论如何，就需提出申请，从《通知》列举的规定来看，在业内外引起广泛关注。《国有建设用地使用权出让预申请须知》第三条第二款第9项“土地期满后的处理方法”，从此次上海规土局用以澄清的《通知》来看，那么，在第二十七条规定中，土地出让合同中是否会做出“出让人收回并补偿相应残余价值”或者“出让人无偿收回”这样明细的处理办法，构筑物及其附属设施，土地使用者申请续期，并非出让方最终与开发商签订的出让合同。
上海规土局在《通知》中解释，构筑物及其附属设施。
也就是说，构筑物及其附属设施的处理方式。《通知》的解释就不矛盾了。申请通过的，但其实，或许“土地期满后的处理方法”只起到一个对外告知作用，土地使用者申请续期未获批准的，出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、自动续期”两条属于并列关系，出让人应当予以批准”和“住宅建设用地使用权期限届满的，虽然《预申请须知》中只有“出让人收回并补偿相应残余价值”或者“出让人无偿收回”这样的字眼，也没有被明确表述。比如乐都路8号A地块，
记者昨日查阅上海规土局2010年2号预申请公告中多个住宅地块的预申请须知，住宅用地是不是就不适用‘土地期满后的处理方法’？”
另有市场分析人士指出，